Logistyka

Czas biurowców

2011-06-21 10:19

Inwestycje w powierzchnie biurowe to dla polskich miast szansa na rozwój. Mają jednocześnie ogromny wpływ na wygląd całych dzielnic, które z każdym rokiem stają się coraz bardziej nowoczesne.

Biznes i sztuka

Dynamiczny rozwój komercyjnych nieruchomości bardzo zmienił w ciągu
ostatnich 20 lat krajobraz największych miast w kraju. W raporcie dotyczącym
tej branży firma CB Richard Ellis wskazuje na dalsze przyspieszenie rozwoju
rynku powierzchni biurowej. Szczególnie atrakcyjna dla potencjalnych
inwestorów jest oczywiście Warszawa, jednak również w pozostałych miastach
widać pozytywne tendencje. Biurowce stają się nie tylko istotnym punktem życia
biznesowego, lecz także atrakcyjną częścią zabudowy miejskiej przestrzeni.
W ostatnim plebiscycie Polska Architektura XXL czytelnicy wortalu Sztuka-
Architektury.pl za najlepszą realizację biurową 2010 roku uznali obiekt CB Vinci
w Krakowie. Widoczna jest przy tym coraz większa różnorodność powstających
obiektów, które nie stanowią już wyłącznie prostych szklanych brył.

Mieć to coś

Nowoczesny biurowiec powinien mieć swój niepowtarzalny charakter, zachowując
jednocześnie pewną spójność architektoniczną z resztą okolicy. Wyróżnikiem
może być jego wysokość, jak w przypadku warszawskiego Warsaw Trade Tower
(208 m) czy powstającego w centrum Wrocławia Sky Tower (212 m). Można
także postawić na inne ciekawe elementy, które łączą pewną niepowtarzalność
z pragmatyzmem. W przyszłym roku również we Wrocławiu zostanie oddany
do użytku budynek Hubska Center, którego fasada przykryta będzie oryginalną
szklaną kurtyną, izolującą dodatkowo biura od ewentualnego hałasu z zewnątrz.
Ciekawy projekt może sprawić, że obiekt będzie wyróżnikiem i jednocześnie
ozdobą ulicy, na której powstaje.

Biurowiec i spółka

Kolejnym czynnikiem decydującym o atrakcyjności dzisiejszych biurowców
jest ich szeroko pojęta funkcjonalność. Nowoczesny budynek powinien
bowiem zapewniać maksymalny komfort pracy osób zatrudnionych w firmach
korzystających z biurowych powierzchni. Dlatego ważny jest przejrzysty układ
korytarzy i pomieszczeń, dostępność zaplecza sanitarnego oraz dostosowanie
poszczególnych przestrzeni do ich przeznaczenia. Przestronny hol z recepcją,
duży parking czy restauracja stanowią dziś standard wyposażenia takich
miejsc. Coraz więcej jest natomiast inwestycji prezentujących rozszerzoną
ofertę, łączącą funkcje biurowe z usługami gastronomicznymi, handlowymi,
a nawet hotelowymi. – Rosnące potrzeby polskich miast, związane m.in. ze
stałym rozwojem turystyki i biznesu sprawiają, że niektóre obiekty stają się
rozbudowanymi centrami, w których można załatwić jednocześnie wiele spraw.
– potwierdza Witold Sadowski z firmy Deka Inwestycje, realizującej wrocławski
biurowiec Hubska Center wraz z kompleksem handlowo-usługowym oraz
aparthotelem.