Logistyka

Magazynowy kryzys dobiega końca

2010-03-18 11:17

Mówi się, że trudny okres dla deweloperów powierzchni magazynowej dobiega końca. Prognozy na 2010 rok zdają się to potwierdzać.

W najlepszym dla deweloperów powierzchni magazynowych roku 2008 r. w budowie było ponad 1 mln mkw., rok później już siedmiokrotnie mniej. Nasycenie rynku powierzchniami do wynajęcia spowodowało znaczne obniżenie popytu, spadek czynszów i wstrzymanie aktywności inwestorów. Wskaźnik powierzchni niewynajętej w 2009 r. wynosił około18 proc., co oznaczało ponad 1 mln mkw. pustostanów.

W najnowszym raporcie o rynku nieruchomości "Marketbeat — wiosna 2010" eksperci firmy Cushman Wakefield poddali analizie rynek powierzchni magazynowych oraz rynek inwestycyjny w Polsce w 2009 r. Publikacja przedstawia także prognozy na najbliższe lata.

— W pierwszym kwartale 2010 r. obserwujemy na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wzmożoną aktywność inwestorów. W styczniu i lutym zawarto niemal tyle samo transakcji, ile w całym 2009 r., a wiele umów jest w trakcie negocjacji. Jeśli ten trend utrzyma się w całym 2010 r., to łączna wartość transakcji może być niemal trzykrotnie wyższa niż w kryzysowym 2009 r. i wynieść ponad 2 mld EUR — mówi Aleksander Loster, starszy konsultant z grupy rynków kapitałowych firmy Cushman Wakefield.

Zasoby nowoczesnych magazynów w Polsce wynosiły na koniec 2009 r. ponad 6 mln mkw. Zgodnie z przewidywaniami przyrost podaży wyhamował. Na rynek trafiło około 857 tys. mkw. nowej powierzchni. Na koniec 2009 r. w Polsce był blisko 1 mln mkw. wolnej powierzchni magazynowej, najwięcej w Warszawie i na Górnym Śląsku. Popyt w 2009 r. zmniejszył się dwukrotnie w stosunku do roku 2008 i wyniósł 765 tys. mkw. 

Źródło: pb.pl